汐止火車站一樓3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.71 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：一樓門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高風險、高便利性」的類型，是否值得購買需視買家狀況而定。若您的家庭成員年輕、不依賴電梯，且資金足以應付潛在的修繕費用，此屋位於汐止火車站旁的優勢確實能帶來生活上的極大便利，加上 3 房格局實用，適合注重通勤的自住客。
然而，屋齡 43 年及 1 樓環境是明顯的減分项。特別是若您需要辦理銀行貸款，40 年以上的老屋常面臨貸款困難，建議您務必先諮詢銀行確認為優先。此外，若無停車需求，1 樓的採光、濕度與噪音問題需在賞屋時仔細檢查。
綜合評估，若您預算有限且能接受老屋條件，此物件值得納入考慮；但若您重視居住質感、未來保值性或貸款便利性，建議可多參考屋齡較新的選項。
問與答
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